布什提出新措施 冻结利率援助受困房主
布什提出新措施 冻结利率援助受困房主作者：未知 来源：路透社 发表日期: 2007-12-7
路透华盛顿12月6日电---美国总统布什周四提出旨在援助面临抵押贷款还款额大幅上升的房主的新措施,以试图阻止美国房市危机拖累整体经济陷入衰退.
官员们担心，随着价值3,679亿美元的次优抵押贷在2008年到2009年间将采用更高的利率，50万美国人正面临着失去房屋的危险。
抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)称，抵押品止赎在第三季度又创新高，占贷款额度的1.69%。而延期偿付率则达到了自1986年的最高水平。
他还指出,政府不应该援助贷款机构、投机者和明知自己无力承担房屋费用的买家.布什称相关计划将为现有贷款再融资,把目前利率冻结五年,估计有120万房主有资格获得抵押贷款援助。
然而，私营产业分析人士表示，这一数字可能会低得多。“理论上来说，这一计划将帮助多达75万次优贷款家户。”穆迪旗下财经网站Economy.com的首席经济学学家马克?赞迪(Mark Zandi)表示：“实际来看，我的感觉是它最多能帮助25万家户。”
布什称美国经济具有活力,足以抵御房屋市场风暴. "保持信心的一个理由是,尽管房市低迷,但其它领域的基本面依然坚实,包括较低的通膨、稳健的就业市场和创记录高位的出口,"布什在白宫与起草上述计划的人士会谈後说.
布什敦促国会暂时改革税法以帮助房主再融资,称国会必须通过政府支持企业(GSE)的改革法案.
美国众议院金融服务委员会主席弗兰克在周四也表示,他支持布什的这项计划,但担心其在合理性方面将面临严峻考验.称其反对任何将那些资信状况相对较好的借贷者排除在外的措施.
"在面对两个境遇相似的人时,如果我们告诉他们说,更为谨慎地对待自身资信状况的那个人不能从中受益,而不那麽谨慎的那个则可以受益,我认为我们将犯很大的道德错误,以及坦率的说,政治错误."(完)
--翻译 刘兰香/刘文琳;审校 李军;发稿 金红梅 不太理解这个措施究竟对市场会产生什么样的影响，是否说明次贷危机暂时可以告一段落了？ 也不懂,感觉应该是个政策救市,
美国百万购房者受益次级房贷解困计划
美国百万购房者受益次级房贷解困计划中新社华盛顿十二月六日电 (记者 邱江波) 美国总统布什今天在白宫正式宣布了美国政府与金融机构拟定的一项次级房贷解困计划，据预料将使得一百多万户贷款购房者在未来两年房屋免遭法院拍卖而丧失赎回权。
这项由美国布什政府与主要金融机构订立的次级房贷解困计划，内容包括再融资、冻结利率或次级房贷贷款人的还贷规格。其中核心部分为向贷款购房者提供为期五年的抵押利率冻结。由于美国联邦近来大规模浮动利率，专家估计美国的住房贷款利率在未来两年中将大幅上升，这将无疑给深陷次按风暴的美国贷款人雪上加霜。布什说，这项计划将使得备感焦虑的投资者和房屋所有人重新获得信心。
据记者了解，包括美国财政部在内的监管机构以及包括花旗集团、富国银行、华盛顿互惠公司和次级抵押贷款公司乡村金融集团组成的企业联盟已经就此计划达成协议。这项民间企业的协议将协助面临还款困境的屋主再度申请浮动利率贷款，避免偿还更高额的欠款，他们同意冻结目前利率“一段时间”。
布什今天在白宫说，其实，并没有一种完美的方案可供解决当今次按危机。但是，上百万的房主却可以享受到政府这项计划的帮助，可以从容应对严峻的挑战。布什透露，他所说的这“一部分”人是一百二十万，但只有少部分享受到利息冻结的帮助，其他多数则要求通过接受联邦房屋管理局的贷款担保向原贷款机构重新贷款实现。布什还强调，这项计划基于资源的原则，任何人希望得到援助，必须自愿申请。
据金融机构预测，明年将是次按贷款人还款高峰期，如果政府不及时推出措施解决问题，将引爆更大范围的金融危机。鉴于有舆论一直指责布什政府在帮助次按危机中受困的数百万房主动作迟缓，布什解释道，他的政府在这个问题上小心翼翼，低调而且多做少说，就是不希望给人留下强力干预市场经济的自由准则的印象。据称这项由美国政府财政部与主要金融机构及投资者拟定的次级房贷解困计划，没有花政府财政一分钱。布什说，对那些知道自己永远无力真正支付和不计后果大量购进房屋的不动产投机者，政府不应该进行保护，而一部分负责任的房主则可以在政府的这项计划中受益，以免房屋所有权遭到依法拍卖而丧失赎回权。
美国次级房贷主要提供给信用纪录不良的购房人申请贷款，这项贷款历来有较高风险。曾有美国官员称，如果贷款买房者的房屋遭到依法拍卖，那么与此相关的所有的人都是输家。买房者、贷款银行、社区、建房投资人等等全部都会输，而美国和世界经济环境则更会深受其害。美国次按危机爆发以来，美国政界和智库人士不断献计献策，试图阻止这种经济危机的步伐。美国财政部和中央银行更是动用强大的融资手段，支持受困于次级房贷的商业银行。
深陷次贷危机的布什政府正在寻求各种途径走出困境，促成这一企业联盟被视为一剂“良药”，而美国财长保尔森以及住房及城市发展部部长亚尔方索·杰克逊正是这一企业联盟的积极促成者。(完)
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